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　　以案說法|夫妻離婚后仍可“同居”一個(gè)屋檐下

　　安化法院適用民法典在離婚案件中設(shè)立居住權(quán)

　　法制周報(bào)·新湖南訊(記者 曾雨田 通訊員 姚華輝 蔣韶)近日，安化縣人民法院江南法庭成功調(diào)解一起離婚糾紛，原被告離婚后，仍可“同居”在一個(gè)屋檐下。這是1月1日《民法典》正式實(shí)施以來，益陽(yáng)市首例設(shè)定居住權(quán)的案件。

　　原告李某女與被告李某男因夫妻感情破裂，欲離婚且在財(cái)產(chǎn)分割方面產(chǎn)生較大分歧，訴至法院。經(jīng)過承辦法官的耐心調(diào)解，當(dāng)事雙方在離婚、小孩撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)等方面均達(dá)成一致意見，但對(duì)僅有的一套農(nóng)村二層住房協(xié)商不成，雙方各不相讓，為自己的居住權(quán)爭(zhēng)吵不休。

　　吵鬧之際，承辦法官利用《民法典》關(guān)于居住權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定，建議雙方均放棄房屋所有權(quán)，將其歸于婚生小孩李某乙，再將房子的居住權(quán)保留，雙方各居一層。最終，原被告均接受設(shè)立居住權(quán)的調(diào)解方案，簽字離婚。

　　法官說法：2021年1月1日正式實(shí)施的《民法典》第一次明確規(guī)定居住權(quán)，第三百六十六條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！本幼?quán)是指自然人對(duì)于他人所有的房屋所享有的以占有、使用為內(nèi)容的用益物權(quán)。居住權(quán)是為了特定自然人基于居住而設(shè)立的物權(quán)，具有人身性，因此不可轉(zhuǎn)讓和繼承。居住權(quán)的性質(zhì)為物權(quán)，不是債權(quán)，具有長(zhǎng)期性和穩(wěn)定性，其期限由設(shè)立居住權(quán)的協(xié)議或者遺囑約定;如果無約定或約定不明確的，居住權(quán)人死亡時(shí)權(quán)利終止。作為一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，僅僅依據(jù)有效的合同尚不能設(shè)立居住權(quán)，必須經(jīng)過登記方能設(shè)立物權(quán)性質(zhì)的居住權(quán)。居住權(quán)一般為無償設(shè)立，但有約定的除外。

　　本案中，原被告雙方確已感情破裂要離婚，但在財(cái)產(chǎn)分割上產(chǎn)生較大分歧，而兩人共有的一套二層房屋就是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，其本質(zhì)就是雙方皆擔(dān)心失去房屋所有權(quán)，喪失居住權(quán)。所以本案首先要解決的就是兩人離婚后都有地方可住，兩人孩子有保障。那么，第一步讓當(dāng)事雙方將房屋所有權(quán)給其孩子，解決了孩子的保障問題。第二步，依據(jù)《民法典》中關(guān)于居住權(quán)的規(guī)定，當(dāng)事雙方各自享有一層居住權(quán)，解決了兩人的居住問題。

　　本案的判決結(jié)果，充分體現(xiàn)了我國(guó)《民法典》在物權(quán)編中新增設(shè)立居住權(quán)的意義，這一權(quán)利的設(shè)立呼應(yīng)了公民對(duì)美好生活的需求，為更好地保障公民權(quán)利作出了重要貢獻(xiàn)。

作者：曾雨田 姚華輝 蔣韶

責(zé)編：廖悠悠

來源：法制周報(bào)